离婚房产各占一半以后如何处理

离婚对普通人来说是一件大事，涉及很多事情，包括离婚财产的分割、子女监护权的分配和赡养费的支付。如果双方只有一套房子，属于共同财产的范围，则应以平均分割的方式处理。那么，如何处理离婚房产问题呢？

方法/步骤

1. 如何处理一半离婚的房地产？

   婚姻关系存续期间夫妻共同购建的房屋，或者夫妻双方婚前共同购建的房屋为夫妻共有的房屋。离婚应被划分为夫妻共同财产。根据《婚姻法解释 (二) 》第20条，双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:

   

2. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

3. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

4. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

5. 婚后，双方修理、装饰和拆除婚前一方拥有的房屋。如果离婚期间产权没有改变，房屋仍然属于财产所有人，如果增值部分属于另一方的份额，房子的主人将以折扣的方式补偿对方。如果已经进行了扩建，则扩建部分中的房屋应根据夫妻的共同财产进行处置。在离婚期间，如果一方生活困难，如离婚后没有住所，另一方应从其个人财产 (如住房) 中给予适当的帮助。

6. 离婚财产分割的原则是什么？

   

7. 男女平等原则。男女平等原则不仅体现在《婚姻法》的各种法律规范中，也是人民法院处理婚姻和家庭案件的指南。这一原则体现在离婚财产的分割上，即夫妻双方都有权平等地分割共同财产，平等地承担共同债务的义务;

8. 照顾儿童和妇女利益的原则。这里的 “照顾” 不仅可以给妇女适当的财产份额，还可以分配给妇女生活中特别需要的某种财产，如住房。毕竟，就习惯力量、传统因素影响造成的障碍以及妇女的家务负担和生理特征而言，离婚后，女性在找工作和谋生方面通常比男性弱，她们需要社会的更多帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，应特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能包括在夫妻共同财产中进行分割;

9. 有益生活和便利生活的原则。离婚分割共同财产时，不应损害财产的效用、绩效和经济价值。在将生产资料划分为共有财产时，应将其分配给需要生产资料并能尽可能更好地发挥生产资料效力的一方; 当将生活方式划分为共同财产时，我们应该尽力满足个人的专业或专业需求，以充分发挥事物的使用价值。不可分割的事项应由一方根据实际需要和实益效用原则拥有，且分立方应根据公平原则，根据离婚时的实际价值对另一方进行赔偿;

10. 不滥用权利的原则。离婚分割夫妻共同财产时，国家、集体和其他人拥有的财产不得分割为夫妻共同财产，不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益。

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